בוועידת השיווק והמכירות השנתית להתחדשות עירונית שנערכה בת"א, טענו גורמי נדל"ן כי דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38 יכולה לעלות עד 15% פחות מדירה דומה באזור. וגם: אלו פרויקטים חדשים מקודמים בגבעתיים ות"א?
הילה ציאון
האם משתלם יותר לקנות דירה חדשה בפרויקט של תמ"א 38? על השאלה הזו ניסו להשיב אמש (ג`) גורמי נדל"ן בוועידת השיווק והמכירות השנתית להתחדשות עירונית, שהתקיימה בתל-אביב. בפאנל בנושא תמחור דירות בפרויקטים של תמ"א 38, טען אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, כי דירה חדשה בפרויקט כזה יכולה לעלות בין 5%-15% פחות מדירה חדשה דומה באותו האזור. "לעתים דירות אלה זולות יותר מדירות יד שנייה סמוכות", הוסיף דנוס.
במהלך הדיונים בביהמ"ש הסתבר כי הוצעו לדיירת מספר חלופות, ובהם פיצוי כספי, העברת דירתה החדשה לקומה טובה יותר, קבלת דירה חדשה בבניין אחר העובר חיזוק, ואף תשלום חובה לעיריית חיפה שהגיע לכ-51 אלף שקל
פינוי-בינוי יכול להגדיל את היצע הדירות, לחזק מבנים נגד רעידות אדמה ולחדש את מרכזי הערים - אך בשטח הדברים זזים ממש לאט. Bizportal בחן עם גורמים בתחום מי עוצר את מימוש הפוטנציאל
לבעלי זכויות לא תהיה יותר זכות התנגדות על בסיס כלכלי ומי שיחליט על הכדאיות הכלכלית של הפרויקט והתמורה לכל דייר יהיה שמאי הפינוי-בינוי 04.03.2012 מאת: רנית נחום-הלוי
